Maison 4 chambres, 3 granges, terrain de 1200 m², CELLES SUR DUROLLE (63)
-
bathrooms
1
-
area
103 m2
-
bedrooms
4
-
land
1201 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CELLES SUR DUROLLE
Une cour d'environ 100 m² vous acceuille devant la maison et sera idéale pour prendre vos repas d'été en famille. Elle donne directement sur la cuisine de 15 m² et le séjour de 32 m². A l'étage de la maison, on trouve 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Un escalier mène au grenier aménageable de 65 m².
A l'arrière de la maison, accéssible depuis le séjour, un grand terrain de 650 m² sur lequel on trouve la première grange d'environ 75 m². La seconde grange est accolée à la maison et sa toiture a été refaite en 2015. Elle offre un joli potentiel d'agrandissement avec un surface au sol d'environ 50 m². La troisième grange se situe à deux pas de la maison et offre un bel espace de 60 m².
La maison nécessite des travaux pour être confortable mais le double vitrage date de 2020 et un suivi de la toiture a été fait en 2024. L'assainissement est à remettre aux normes.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette charmante maison de campagne, n'hésitez pas à me contacter.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.970947
Additional information :
Total price including fees 105 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 103 m2 for sale in CELLES SUR DUROLLE
Features of this property :
| 340 939 899 492 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 1 201 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| yes |
| 105 000 € | |
| 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor