Maison à vendre 6 pièces CHALLEX (01) bien optimisée pour toute la famille
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bathrooms
2
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area
152 m2
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bedrooms
3
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land
887 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CHALLEX
Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude
Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures.
Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec:
> un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards
> une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative
> 3 chambres dont 2 côté piscine,
> une salle de bains,
> 2 toilettes dont un visiteur.
La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend:
> une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés,
> un salon,
> une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes.
Les plus:
>combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie
>grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès,
>2 abris jardin fermés
>atelier de 18 m²
>portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras
côté commodités à Challex:
- navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30
minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève.
- village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève;
- restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.959739
Additional information :
Total price including fees 799 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 152 m2 for sale in CHALLEX
Features of this property :
| 340 939 448 468 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 887 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
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| yes | |
| yes |
| 799 000 € | |
| 780 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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