Maison avec deux logements indépendants : une opportunité rare pour habiter, investir ou réunir plusieurs générations
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bathrooms
2
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area
191 m2
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bedrooms
5
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land
1280 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in CHAMPDENIERS
Cette maison construite en 1945 développe environ 182 m² habitables répartis en deux logements indépendants, réunis au sein d'une même bâtisse.
Une maison adaptée à de nombreux projets
Le premier logement, d'environ 98 m², propose une pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante de 15 m², trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant.
Le second logement, d'environ 93 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Grâce à la configuration naturelle du terrain, chaque logement dispose de son propre accès, offrant une réelle indépendance tout en restant dans une seule et même maison.
Une solution idéale pour une famille
Cette configuration permet notamment de :
loger un parent âgé tout en préservant son autonomie ;
accueillir un jeune adulte souhaitant son indépendance ;
héberger des proches tout au long de l'année ;
réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun.
Un excellent potentiel pour un investissement locatif
Cette maison peut également séduire les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant générer un revenu complémentaire.
Il est possible d'occuper un logement tout en mettant le second en location (sous réserve des réglementations applicables), réduisant ainsi le coût de son acquisition grâce aux loyers perçus.
Un terrain de 1 250 m² offrant un potentiel supplémentaire
Implantée sur un terrain d'environ 1 250 m², la propriété offre un bel espace extérieur.
Le terrain pourrait être divisé en deux parcelles, permettant d'attribuer un jardin à chaque logement.
Pourquoi ce type de bien est-il recherché ?
Les maisons comprenant un logement indépendant sont rares sur le marché.
Elles répondent aux nouvelles attentes des acquéreurs :
habitat intergénérationnel ;
télétravail avec espace dédié ;
revenus locatifs ;
accueil d'un proche ;
valorisation patrimoniale ;
flexibilité d'aménagement selon l'évolution de la famille.
Cette polyvalence constitue aujourd'hui un véritable atout sur le marché immobilier.
Vous souhaitez visiter cette maison ?
Vous recherchez une maison familiale, un bien avec un fort potentiel locatif ou un projet immobilier offrant plusieurs possibilités d'aménagement ?
Je vous accompagne dans votre projet et reste à votre disposition pour organiser une visite, répondre à vos questions et vous conseiller sur les différentes possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.963138
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 191 m2 for sale in CHAMPDENIERS
Features of this property :
| 340 931 110 618 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 191 m² | |
| 1 280 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 239 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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