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CHAMPROND EN GATINE 28240
CHAMPROND EN GATINE (28)- Coup de cœur! Demeure de prestige au calme absolu, avec piscine chauffée, sur 5 592 m² de terrain boisé
- 1 br
- 135 m²
- 3 bedrooms
- 5592 m²
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHAMPROND EN GATINE
Cette propriété vous saisit dès le portail franchi.
Au bout d’une allée privée, loin des regards, s’ouvre un jardin tout simplement superbe.
Pelouses, grands arbres, palmiers et une partie forêt s’étendent sur 5 592 m².
Ici, on n’entend que le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles…
La vue sur les arbres, depuis la terrasse comme depuis la maison, apaise immédiatement.
Et pourtant, on reste à 5 minutes des premiers commerces et à 15 minutes de la gare de Courville-sur-Eure (ligne Paris-Montparnasse).
Dès l’entrée dans la maison, la grande pièce de vie d’environ 50 m² séduit par sa lumière et son élégance.
Salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte s’y réunissent sous de belles poutres blanches. De grandes portes-fenêtres offrent une vue sur la piscine.
Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d’eau et une pièce palière avec dressing qui mène à l’étage.
À l’étage, on trouve deux chambres, dont une de 18 m². Une pièce palière avec accès au balcon peut accueillir une quatrième chambre.
Mais ce qui fait toute la différence, c’est l’extérieur.
La grande terrasse orientée sud entoure une piscine chauffée de 45 m², encadrée de balustres et de palmiers.
On se croirait en vacances toute l’année.
Un pool house, une pergola et une pièce indépendante, qui peut devenir un studio séparé, complètent ce cadre.
Un garage de 65 m² pour 4 voitures et un atelier en bois de 30 m² achèvent cette belle propriété.
Une maison qui a du caractère, de l’allure et une vraie âme.
Si vous rêvez de tranquillité sans renoncer au confort, c’est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.975010
Au bout d’une allée privée, loin des regards, s’ouvre un jardin tout simplement superbe.
Pelouses, grands arbres, palmiers et une partie forêt s’étendent sur 5 592 m².
Ici, on n’entend que le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles…
La vue sur les arbres, depuis la terrasse comme depuis la maison, apaise immédiatement.
Et pourtant, on reste à 5 minutes des premiers commerces et à 15 minutes de la gare de Courville-sur-Eure (ligne Paris-Montparnasse).
Dès l’entrée dans la maison, la grande pièce de vie d’environ 50 m² séduit par sa lumière et son élégance.
Salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte s’y réunissent sous de belles poutres blanches. De grandes portes-fenêtres offrent une vue sur la piscine.
Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d’eau et une pièce palière avec dressing qui mène à l’étage.
À l’étage, on trouve deux chambres, dont une de 18 m². Une pièce palière avec accès au balcon peut accueillir une quatrième chambre.
Mais ce qui fait toute la différence, c’est l’extérieur.
La grande terrasse orientée sud entoure une piscine chauffée de 45 m², encadrée de balustres et de palmiers.
On se croirait en vacances toute l’année.
Un pool house, une pergola et une pièce indépendante, qui peut devenir un studio séparé, complètent ce cadre.
Un garage de 65 m² pour 4 voitures et un atelier en bois de 30 m² achèvent cette belle propriété.
Une maison qui a du caractère, de l’allure et une vraie âme.
Si vous rêvez de tranquillité sans renoncer au confort, c’est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.975010
Additional information :
Sale price 389 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 111 228 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 5 592 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 389 000 € | |
| 1 756 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1149 € and 1555 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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