CHAPONOST – Élégante maison familiale avec possibilité de deux logements indépendants – Terrain de 802 m²
-
bathrooms
2
-
area
160 m2
-
bedrooms
5
-
land
802 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CHAPONOST
Édifiée sur une parcelle plate, close et arborée de 802 m², cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur à la recherche d’un projet évolutif.
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside sans aucun doute dans son environnement exceptionnel avec le bénéficie de la jouissance exclusive à la copropriété d’un superbe parc arboré de plus de 1 500 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial se prolonge naturellement par une agréable véranda, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace repas chaleureux avec une vue dégagée sur le jardin.
L’espace nuit principal comprend plusieurs chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un véritable atout : une vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une profession libérale ou permettre une vie de plain-pied.
Une maison aux multiples possibilités
L’un des grands points forts de cette propriété réside dans sa conception.
Grâce à ses deux accès totalement indépendants, la maison peut être facilement aménagée en deux logements distincts, sans travaux majeurs.
Cette configuration est idéale pour :
* un projet familial intergénérationnel ;
* un logement indépendant pour un enfant ou un parent ;
* une activité professionnelle ou libérale ;
* ou encore un investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d’un vaste garage, d’une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, d’un atelier ainsi que de plusieurs pièces annexes particulièrement fonctionnelles.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré de 802 m² offre un cadre verdoyant, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille.
Les atouts de cette propriété
* Terrain plat, clos et arboré de 802 m²
* Quartier résidentiel recherché
* Séjour lumineux avec cheminée
* Véranda
* Cuisine indépendante équipée
* Chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée
* Grande salle de bains avec baignoire et douche
* Grand garage
* Buanderie et nombreux espaces de rangement
* Climatisation réversible
* Maison parfaitement entretenue
* Possibilité de créer deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes
Une situation idéale
* Centre de Chaponost à 15 minutes à pied
* Arrêt TCL ligne 12 à 11 minutes à pied
* Commerces à proximité
* Écoles, collège et lycée rapidement accessibles
* Gare de Chaponost à 5 minutes
* Métro Gare d’Oullins à 17 minutes
* Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 34 minutes
Cette maison se distingue par sa qualité d’entretien, sa modularité et son fort potentiel d’évolution. Une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient espace vert et éclairage) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.960088
Additional information :
Total price including fees 685 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 160 m2 for sale in CHAPONOST
Features of this property :
| 340 930 540 240 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 160 m² | |
| 802 m² | |
| 2 | |
| 1983 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 685 000 € | |
| 1 512 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor