Maison à vendre 6 pièces - 140 m² - Terrain 1080 m² - CHARNAY LES MACON (71850)
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bathrooms
2
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area
140 m2
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bedrooms
4
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land
1080 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CHARNAY LES MACON
Au calme absolu en fond d’impasse, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 140 m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².
Située dans un lotissement paisible et à proximité immédiate des commodités, accessibles à pied et à seulement 5 minutes de l'autoroute cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.
Une grande entrée avec placard mural dessert l'espace de vie qui se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée ainsi que d’une cuisine équipée indépendante, tous deux ouverts sur une charmante véranda chauffée et climatisée grâce à une pompe à chaleur. Véritable pièce de vie supplémentaire, celle-ci donne accès à deux belles terrasses exposées plein Sud, idéales pour profiter des extérieurs.
Le jardin, soigneusement arboré, séduira les amoureux de nature avec son bassin d’agrément et son chalet de jardin. Le terrain est également piscinable.
La partie nuit comprend quatre chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un grand garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie et un cellier.
Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose également d’un portail électrique, d’un visiophone ainsi que d’un adoucisseur d’eau.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des services.
Un bien rare à la vente, dans l’un des secteurs les plus prisés de Charnay-lès-Mâcon.
N'attendez plus et contactez moi vite pour une visite.
Elodie MICHAUD Conseillère Immobilier Capifrance au 06.88.99.60.53
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.956207
Additional information :
Total price including fees 312 500 €Price excluding fees 299 000 €
Fees payable by the buyer are 4.52% all taxes included
Location of the property : House 140 m2 for sale in CHARNAY LES MACON
Features of this property :
| 340 936 309 773 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 1 080 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 312 500 € | |
| 2 192 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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