À vendre – Maison familiale de 156 m² avec prestations rares.
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bathrooms
2
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area
156 m2
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bedrooms
5
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land
5756 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in THURE
À 13 minutes de Châtellerault Ouest – Environnement paisible et verdoyant.
Située dans un cadre calme, cette propriété offre un ensemble rare : une maison principale de 137 m², une dépendance aménageable, ainsi que de vastes espaces extérieurs.
Le tout sur un terrain clos d’environ 5 700 m²
☀️ Une maison lumineuse et agréable à vivre
Grâce à son exposition Nord–Sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle du matin au soir et séduit par ses volumes confortables.
Les espaces de vie
• Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée/équipée.
• Accès direct à une arrière‑cuisine de 15 m², idéale pour le quotidien ou pour une cuisine d’été.
L’espace nuit
• Un premier espace comprenant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
• Un second espace dédié à une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes.
🌿 Dépendances, extérieurs et équipements
• Dépendance de 19 m² avec étage mansardé. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
• Double garage de grand volume avec portes automatiques.
• Cave tempérée, idéale pour les vins et les produits du potager.
• Piscine couverte, utilisable toute l’année.
• Box à chevaux, puits et possibilité d’extension du terrain : un ensemble rare pour les amoureux de nature et d’équitation.
🔧 Confort et prestations
• Plancher chauffant, offrant douceur et efficacité énergétique.
• Espaces modulables permettant d’adapter la propriété à différents projets familiaux ou professionnels.
🎯 Pour qui ?
Cette propriété combine confort moderne, espaces généreux, dépendances polyvalentes et équipements rares (piscine couverte, box à chevaux, dépendance/studio, grande parcelle).
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, à des amoureux de nature, ou à un projet mêlant habitation et activité indépendante.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf.933339
Additional information :
Total price including fees 320 000 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 3.23% all taxes included
Location of the property : House 156 m2 for sale in THURE
Features of this property :
| 340 936 686 645 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 156 m² | |
| 5 756 m² | |
| 2 | |
| 1996 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 320 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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