Maison 3 chambres + 1 chambre rdc - Targé Châtellerault
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
4
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land
954 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CHATELLERAULT
Située dans un environnement prisé de Châtellerault, sur le secteur très recherché de Targé, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1978, n’ayant connu qu’un seul propriétaire et entretenue avec le plus grand soin au fil des années.
D’une surface habitable d’environ 105 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 954 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée desservant un séjour lumineux de 29 m²
• Une cuisine aménagée
• Une chambre
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
À l’étage :
• Trois chambres supplémentaires
• Une salle d’eau récente
La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 80 m² (non compris dans la surface habitable), offrant de nombreux espaces fonctionnels :
double garage, cave, buanderie et atelier.
Côté prestations :
• Menuiseries en double vitrage
• Chaudière gaz neuve (2025)
• Assainissement tout-à-l’égout
• Maison saine et parfaitement entretenue
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement paysagé, idéal pour les moments en famille ou entre ami.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.947009
Additional information :
Total price including fees 182 300 €Price excluding fees 172 000 €
Fees payable by the buyer are 5.99% all taxes included
Location of the property : House 105 m2 for sale in CHATELLERAULT
Features of this property :
| 340 936 981 529 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 954 m² | |
| 2 | |
| 1978 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 182 300 € | |
| 1 570 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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