Chaumière Authentique nichée dans la verdure sur plus de 7000 m² de terrain.
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bathrooms
3
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area
190 m2
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bedrooms
5
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land
6998 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CHAUMES EN BRIE
Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette authentique chaumière d’environ 190 m² offre un cadre de vie rare où calme, nature et volumes se rencontrent harmonieusement.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux d’authenticité en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Chaumes-en-Brie.
Le jardin, véritable havre de paix, laisse place à de nombreux projets : espaces de détente, aménagements paysagers, vie de famille ou résidence secondaire de charme.
Un double garage indépendant avec atelier vient compléter l’ensemble.
Une maison familiale aux beaux volumes:
Derrière son charme intemporel, la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive.
Au rez-de-chaussée :
Une lumineuse pièce de vie en L avec vue imprenable sur le jardin.
Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
Une suite parentale avec salle d’eau privative.
Une salle d’eau supplémentaire.
Un WC indépendant.
À l’étage :
Une mezzanine (coin bureau)
Quatre chambres spacieuses
Une salle de bain avec douche
Un WC indépendant
Sous les combles :
Deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, chambres d’appoint ou espace télétravail.
Confort et éléments techniques
Toiture en chaume récemment révisée
Pompe à chaleur
Menuiseries en double vitrage
Pourquoi ce bien est-il rare ?
Parce qu’il réunit des critères devenus particulièrement recherchés :
du cachet, de grands espaces, un environnement préservé sans vis-à-vis et un véritable potentiel de valorisation.
Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie authentique à personnaliser selon leurs envies.
En résumé :
Chaumière de caractère d’environ 190 m²
Terrain arboré de plus de 7 000 m²
Sans vis-à-vis
5 chambres + combles aménageables
Double garage indépendant avec atelier
Environnement calme et verdoyant
Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et vie associative à proximité.
La gare SNCF de Verneuil-l’Étang, située à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en environ 35 minutes.
Le village bénéficie également d’un accès rapide entre la N4 et la N19 ainsi que de la ligne de bus 01EX reliant Coulommiers à Melun.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.951075
Additional information :
Total price including fees 530 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 190 m2 for sale in CHAUMES EN BRIE
Features of this property :
| 340 938 939 488 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 190 m² | |
| 6 998 m² | |
| 3 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 530 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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