Chaumière Authentique nichée dans la verdure sur plus de 7000 m² de terrain.

Une propriété de caractère dans un environnement privilégié.



Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette authentique chaumière d’environ 190 m² offre un cadre de vie rare où calme, nature et volumes se rencontrent harmonieusement.



Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux d’authenticité en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Chaumes-en-Brie.



Le jardin, véritable havre de paix, laisse place à de nombreux projets : espaces de détente, aménagements paysagers, vie de famille ou résidence secondaire de charme.



Un double garage indépendant avec atelier vient compléter l’ensemble.



Une maison familiale aux beaux volumes:

Derrière son charme intemporel, la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive.



Au rez-de-chaussée :

Une lumineuse pièce de vie en L avec vue imprenable sur le jardin.

Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse

Une suite parentale avec salle d’eau privative.

Une salle d’eau supplémentaire.

Un WC indépendant.



À l’étage :

Une mezzanine (coin bureau)

Quatre chambres spacieuses

Une salle de bain avec douche

Un WC indépendant



Sous les combles :

Deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, chambres d’appoint ou espace télétravail.



Confort et éléments techniques



Toiture en chaume récemment révisée

Pompe à chaleur

Menuiseries en double vitrage



Pourquoi ce bien est-il rare ?



Parce qu’il réunit des critères devenus particulièrement recherchés :

du cachet, de grands espaces, un environnement préservé sans vis-à-vis et un véritable potentiel de valorisation.



Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie authentique à personnaliser selon leurs envies.



En résumé :



Chaumière de caractère d’environ 190 m²

Terrain arboré de plus de 7 000 m²

Sans vis-à-vis

5 chambres + combles aménageables

Double garage indépendant avec atelier

Environnement calme et verdoyant



Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et vie associative à proximité.



La gare SNCF de Verneuil-l’Étang, située à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en environ 35 minutes.

Le village bénéficie également d’un accès rapide entre la N4 et la N19 ainsi que de la ligne de bus 01EX reliant Coulommiers à Melun.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.951075