Maison à vendre 4 pièces CHENS SUR LEMAN (74)
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bathrooms
2
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area
123 m2
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bedrooms
3
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land
307 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CHENS SUR LEMAN
Imaginez une maison à ossature bois pensée pour votre confort et vos envies, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la frontière genevoise. Un lieu où le calme, l’espace et la modernité s’unissent pour vous offrir un quotidien d’exception.
🏡 Cette maison mitoyenne de 123 m² habitables (dont 23m² à aménager) vous accueille sur 3 niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec :
✨ Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse en bois.
✨ 2 chambres lumineuses avec balcon
✨ 1 suite parentale spacieuse pour votre confort
✨ Des combles aménageables de 23m² pour créer l’espace dont vous rêvez : bureau, suite parentale, salle de jeux…
✨ Un jardin privatif de 300 m², une terrasse en bois pour vos étés au grand air, vos barbecues et vos moments de détente
📍 À deux pas du lac Léman, des écoles, des commodités et de la douane d'Hermance
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf.913093
Additional information :
Total price including fees 660 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 123 m2 for sale in CHENS SUR LEMAN
Features of this property :
| 340 932 785 629 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 307 m² | |
| 2 | |
| 2026 | |
| South East |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 660 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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