Maison de village - Cintegabelle (31) 205 000 €
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area
102 m2
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bedrooms
3
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land
337 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CINTEGABELLE
Avec ses 101,91 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux baignés de lumière, traversée d'est en ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'inertie naturelle de ses murs épais en briques vous garantit une fraîcheur bienvenue l'été et une chaleur enveloppante l'hiver.
Loin d'être figée dans le passé, la maison a été entièrement remise au goût du jour : pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets battants bois...
Tout a été pensé pour allier le charme de l'ancien au confort du moderne, avec des charges maîtrisées.
Le tout affiche fièrement un DPE C, une performance remarquable pour un bâti de cette époque.
La toiture isolée, les grandes fenêtres orientées à l'ouest et le caractère traversant du logement en font un bien rare, où il fait bon vivre en toutes saisons.
Un projet de vie encore plus grand ?
Pour les acquéreurs qui le souhaitent, un logement indépendant attenant d'environ 40 m², lui aussi rénové et équipé, peut compléter cette acquisition.
Totalement autonome, il ouvre la porte à de belles possibilités : accueillir un membre de la famille en toute indépendance, dégager un revenu locatif complémentaire, ou encore disposer d'un espace dédié au télétravail ou aux invités. Un vrai atout pour ceux qui veulent voir plus grand.
Renseignez-vous auprès de nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
Coup de cœur garanti. Visite fortement recommandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.954288
Additional information :
Total price including fees 205 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 102 m2 for sale in CINTEGABELLE
Features of this property :
| 340 935 075 738 | |
| 3 | |
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| 102 m² | |
| 337 m² |
| 205 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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