Maison T5 de 105 m² – Cour sans vis-à-vis, Véranda, Terrasse, Garage et dépendance
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bathrooms
3
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area
106 m2
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bedrooms
3
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land
144 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CLERMONT FERRAND
Maison principale :
Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une salle d’eau avec WC et une cuisine aménagée donnant sur une véranda baignée de lumière.
Au 1er étage : deux belles et grandes chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salon.
Au 2e étage, sous les combles : une salle de bains complète et un espace bureau, actuellement transformé en chambre mansardée.
En sous sol : une cave d'environ 20 m²
L’extérieur, un véritable havre de paix :
Depuis la véranda, accédez à une jolie cour intérieure arborée, au calme et entièrement à l'abri des regards. Un véritable cocon de verdure en plein centre historique, sans aucun vis-à-vis !
De l'autre côté de la cour, après avoir franchi quelques marches, accédez à une dépendance fonctionnelle avec son agréable terrasse surélevée de 16 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage privatif avec accès direct depuis la place située au-dessus, un atout précieux et rare dans le Vieux Montferrand !
Au-dessus du garage se trouve une spacieuse chambre avec sa propre salle d'eau et WC.
Idéal pour : recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance, accueillir un adolescent, aménager un espace de télétravail ou générer un revenu locatif.
📍 Localisation : Vieux Montferrand. Proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway et des commerces, tout en profitant de la quiétude d'une rue historique.
Toute visite sera possible, sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier.
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.966660
Additional information :
Total price including fees 213 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 106 m2 for sale in CLERMONT FERRAND
Features of this property :
| 340 937 170 842 | |
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| 106 m² | |
| 144 m² | |
| 3 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 213 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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