Maison à vendre Plain-Pied - 3 chambres - Garages - Grand terrain COMMEQUIERS (85)
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bathrooms
1
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area
112 m2
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bedrooms
3
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land
3070 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in COMMEQUIERS
Située au calme, sur un terrain de 3 000 m2, à seulement 2 km du bourg de Commequiers, je vous invite à découvrir cette propriété.
De plain-pied, la maison se compose d’une spacieuse pièce de vie de 47 m2 avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant et de 3 chambres aux surfaces confortables, une salle d’eau et un wc indépendant.
La chambre parentale de 14 m2 bénéficie d’un espace dressing de 5 m2 à finaliser selon vos envies. Les 2 autres chambres offrent également de beaux volumes (13 m2 et 11 m2) et l’une d’entre elle possède un placard intégré et aménagé.
Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés programmable avec une distribution de chaleur dans les chambres. Toutes les ouvertures en PVC sont équipées de volets roulants électriques, les volets bois ont été conservés pour conserver l’esthétisme de la maison.
L’arrière de la maison, représentant près de 2000 m2 est entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant.
Sur cette partie se trouve un vaste préau, véritable espace de vie extérieur, il accueille actuellement une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement des beaux jours à l’abri du soleil. Cette structure ouverte laisse libre cours à votre imagination d’aménagement : espace de réception, atelier, piscine, jacuzzi …
Non attenant à la maison, vous disposez de 2 garages et d’un espace de stockage supplémentaire de 15 m2. Cet ensemble de 55 m2 peut aussi être aménagé en studio indépendant.
Côté technique, la toiture a été refaite en avril 2021 et l’assainissement non collectif entièrement remplacé en 2024, garantissant une installation conforme. La maison est classée C au niveau de la performance énergétique.
Qu’il s’agisse d’un projet familial, d’une activité artisanale ou simplement d’une recherche de grands espaces, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets.
Contactez-moi pour en savoir plus et la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.960049
Additional information :
Total price including fees 283 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 112 m2 for sale in COMMEQUIERS
Features of this property :
| 340 938 509 416 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 3 070 m² | |
| 1 | |
| 1972 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 283 500 € | |
| 665 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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