Fermette – 102 m² au cœur de la nature, dépendances et autonomie énergétique
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
2
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land
1410 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CONGE SUR ORNE
Blottie dans le cadre bucolique et paisible du village de Congé-sur-Orne, elle offre un véritable havre de paix entouré de prés, sans vis-à-vis direct tout en restant à seulement 5 km des commerces et des écoles.
Établie sur un terrain arboré de 1 200 m² avec une cour et un puits, la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau.
Une configuration traversante et un confort thermique naturel : la maison bénéficie d'une double exposition, idéale face aux enjeux climatiques actuels.
Plein SUD : La façade principale et l’entrée profitent d’un ensoleillement maximal, garantissant un salon-séjour lumineux et chaleureux.
Côté NORD : Une véranda cadastrée de 12 m² à rénover s’ouvre sur le jardin.
La maison attend votre savoir-faire pour révéler tout son potentiel. Les postes de la cuisine, de la salle d'eau et de la buanderie sont entièrement à réinventer. À l'étage, le palier dessert deux chambres à rénover. Une occasion parfaite pour façonner l'espace nuit de vos rêves !
Le grand point fort de cette propriété ?
- Des panneaux solaires installés au sol dans le fond du terrain assurent votre autonomie en électricité.
- Un poêle à bois tubé au coeur du séjour.
- Toutes les ouvertures sont équipées de fenêtres/portes en PVC double vitrage.
Le bien dispose d'annexes d'époque, idéales pour le stockage, les bricoleurs ou les projets d'agrandissement :
- Une grange attenante de près de 60 m², offrant une belle opportunité pour doubler la surface habitable actuelle.
- Un bûcher, une cave, un garage et des soues complètent le tout.
Artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation : Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne pleine de promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel 06 26 31 58 25 - Réf.963790
Additional information :
Total price including fees 115 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 102 m2 for sale in CONGE SUR ORNE
Features of this property :
| 340 933 741 027 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 1 410 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South | |
| yes |
| Solar, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 115 000 € | |
| 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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