Exclusive
CONTAMINE SUR ARVE 74130
Contamine-sur-Arve (74) – Maison familiale de 159 m² avec jardin de 1 100 m²
- 2 br
- 171 m²
- 4 bedrooms
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CONTAMINE SUR ARVE
En exclusivité, à Contamine-sur-Arve, découvrez cette maison familiale de 159,51 m² (171 m² au sol), située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l’extérieur, au cœur d’un jardin de 1 100 m² exposé sud-ouest.
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une véranda prolonge agréablement le salon.
La cuisine et la salle à manger s’ouvrent directement sur une grande terrasse tournée vers le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres orientées vers le jardin, dont une suite parentale avec douche. Une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau et permettent de profiter d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine accueille actuellement un espace bureau de 21 m² et dessert une grande chambre de 44 m² au sol avec salle d’eau et WC séparés.
À l’extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin plat de 1 100 m² exposé sud-ouest, offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie d’un chauffage au sol complété par un poêle à granulés. Un adoucisseur d’eau et un récupérateur d’eau de pluie de 3 000 litres viennent compléter ses équipements.
Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent la propriété.
Située à proximité des écoles, commerces et services de Contamine-sur-Arve, la maison bénéficie également d’un accès pratique aux principaux axes routiers.
Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.970373
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une véranda prolonge agréablement le salon.
La cuisine et la salle à manger s’ouvrent directement sur une grande terrasse tournée vers le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres orientées vers le jardin, dont une suite parentale avec douche. Une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau et permettent de profiter d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine accueille actuellement un espace bureau de 21 m² et dessert une grande chambre de 44 m² au sol avec salle d’eau et WC séparés.
À l’extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin plat de 1 100 m² exposé sud-ouest, offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie d’un chauffage au sol complété par un poêle à granulés. Un adoucisseur d’eau et un récupérateur d’eau de pluie de 3 000 litres viennent compléter ses équipements.
Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent la propriété.
Située à proximité des écoles, commerces et services de Contamine-sur-Arve, la maison bénéficie également d’un accès pratique aux principaux axes routiers.
Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.970373
Additional information :
Sale price 550 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 753 992 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 171 m² | |
| 159,51 m² | |
| 2 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 550 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 2760 € and 3790 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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