Contamine-sur-Arve (74) – Maison familiale de 159 m² avec jardin de 1 100 m²
-
bathrooms
2
-
area
171 m2
-
bedrooms
4
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CONTAMINE SUR ARVE
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une véranda prolonge agréablement le salon.
La cuisine et la salle à manger s’ouvrent directement sur une grande terrasse tournée vers le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres orientées vers le jardin, dont une suite parentale avec douche. Une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau et permettent de profiter d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine accueille actuellement un espace bureau de 21 m² et dessert une grande chambre de 44 m² au sol avec salle d’eau et WC séparés.
À l’extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin plat de 1 100 m² exposé sud-ouest, offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie d’un chauffage au sol complété par un poêle à granulés. Un adoucisseur d’eau et un récupérateur d’eau de pluie de 3 000 litres viennent compléter ses équipements.
Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent la propriété.
Située à proximité des écoles, commerces et services de Contamine-sur-Arve, la maison bénéficie également d’un accès pratique aux principaux axes routiers.
Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.970373
Additional information :
Total price including fees 550 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 171 m2 for sale in CONTAMINE SUR ARVE
Features of this property :
| 340 932 753 992 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 171 m² | |
| 159,51 m² | |
| 2 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 550 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor