✨ RARE À LA VENTE – Maison contemporaine d’exception✨
-
bathrooms
3
-
area
190 m2
-
bedrooms
3
-
land
4018 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in COURJEONNET
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux lignes épurées, offrant environ 190 m² habitables sur une parcelle de 4 000 m².
✨ Des prestations haut de gamme ✨
Construite avec des matériaux de grande qualité et bénéficiant d’une conception moderne, cette propriété offre une excellente performance énergétique (DPE : A/A), gage de confort et d’économies au quotidien.
🏡 Un intérieur spacieux et lumineux 🏡
Superbe pièce de vie d’environ 75 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres 50, baignée de lumière, comprenant cuisine ouverte sur séjour avec baies vitrées à galandage pour un accès direct à la terrasse carrelée.
2 chambres avec salle d’eau privative, idéales pour préserver l’intimité de chacun.
Une troisième chambre avec accès à une salle de bain d’environ 22 m² et équipée d’un dressing.
Grand garage de plus de 35 m² isolé et carrelé avec double porte automatique, qui donne accès par un couloir à la buanderie et à la maison.
Décoration soignée, finitions impeccables et matériaux nobles.
🌿 Extérieurs terminés et entretenus 🌿
Grande terrasse carrelée donnant sur le jardin.
Cour aménagée et accès facile.
Environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
➕ Les atouts
Architecture contemporaine unique.
Excellente isolation et performance énergétique.
Terrain avec potentiel d’extension ou projet annexe.
Bien rare sur le secteur.
💬 Un bien d’exception alliant modernité, confort et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme.
📞 Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.952999
Additional information :
Total price including fees 479 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 190 m2 for sale in COURJEONNET
Features of this property :
| 340 939 217 271 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 190 m² | |
| 4 018 m² | |
| 3 | |
| South |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 479 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
