Maison de village à vendre 7 pièces CROZET (01)
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bathrooms
5
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area
198 m2
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bedrooms
5
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land
254 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CROZET
Le bien se compose d’une maison principale de type T4 d’environ 140 m² avec piscine, ainsi que d’un appartement indépendant de type T3 d’environ 60 m².
La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le charme de la pierre et du bois, tout en apportant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
La maison principale offre de beaux volumes, une pièce de vie agréable, une cuisine équipée et des espaces nuit confortables. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de douche. La chambre principale dispose quant à elle d’une salle de bains privative avec douche et baignoire, offrant un véritable espace parental.
Elle bénéficie également d’un espace extérieur avec terrasse, jardin et piscine de 8 x 4 m, soit environ 32 m².
Le T3 indépendant dispose de sa propre cuisine équipée et fonctionnelle. Chacune de ses chambres bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC, offrant une configuration particulièrement confortable pour accueillir des locataires, des invités ou des proches en toute autonomie.
Son potentiel locatif est estimé entre 2.200 € et 2.500 € par mois en location meublée de courte durée, selon la saisonnalité, le taux d’occupation et le mode de gestion retenu.
La propriété bénéficie de 2 places de stationnement privatives, complétées par une place visiteur commune à l’ensemble.
DPE C / GES B
Un bien rare sur le secteur, adapté à une résidence principale avec revenu complémentaire, à un projet familial ou à une stratégie patrimoniale, à proximité de Genève et du CERN.
Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.954845
Additional information :
Total price including fees 980 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 198 m2 for sale in CROZET
Features of this property :
| 340 934 349 219 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 198 m² | |
| 196,20 m² | |
| 254 m² | |
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| 2024 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 980 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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