A la vente à DORLISHEIM (67) - Maison d'architecte 6 pièces Vue sur Mont Ste Odile
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
720 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in DORLISHEIM
Bien que nécessitant une réactualisation de la décoration, cette maison recèle un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet d'aménager une demeure familiale exclusive de 135 m2 avec quatre vastes chambres et deux salles de bains, ou une bi-famille de 2 appartements ( un T3/4 en RDC et un T3 à l'étage avec des entrées indépendantes), avec en prime un atelier ou studio d'habitation.
Dans un environnement à la fois proche des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale de l'hypermarché, des écoles, de la zone de loisirs du Trèfle (cinéma, bowling, etc..), de la gare ferroviaire et du noeud d'accès aux voies expresses (Strasbourg, Colmar, Vallée de la Bruche...) elle bénéficie pourtant d'un cadre calme car située en retrait des voies de circulation principales.
Ses atouts: - Orientation optimale S-O avec vue sur le Mont Ste Odile
- Maison lumineuse, espace de vie prolongé d'une terrasse offrant un joli panorama
- Propriété clôturée et arborée sur 7,20 ares environ
- Ecoles et commerces accessibles à pied
- Séjour de 27 m2 avec un kachelofen, spacieuse cuisine-repas, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC ind.
- Garage, lingerie, cave et atelier au sous-sol
Une très belle opportunité à Dorlisheim à découvrir sans tarder !!
J'attends vos appels pour répondre à vos interrogations et programmer la visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.930071
Additional information :
Total price including fees 449 000 €Price excluding fees 429 000 €
Fees payable by the buyer are 4.66% all taxes included
Location of the property : House 135 m2 for sale in DORLISHEIM
Features of this property :
| 340 933 634 256 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 720 m² | |
| 2 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 449 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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