DUCOS Sous COMPROMIS Emplacement N°1 - Maison P4 de 101 m² + Terrasses - Terrain plat de 196,00 m² - Dpt Martinique (972), à vendre
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bathrooms
2
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area
101 m2
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bedrooms
3
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land
196 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in DUCOS
Maison T4 avec jardin – Ducos (Martinique 97224) - Maison sous offre d'achat, les annonces seront modérées après réalisations des conditions suspensives.
À Ducos, proche du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, bus, accès routiers), découvrez cette agréable maison familiale de type T4 avec jardin privatif. Un emplacement idéal dans un lotissement résidentiel recherché, parfait pour un premier achat ou une résidence principale.
Construite en 2004, cette maison en partie mitoyenne de 101 m² habitables sur deux niveaux offre une organisation fonctionnelle :
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 25,30 m² ouvert sur la terrasse couverte de 15,79 m² et le jardin,
Une salle à manger de 8,04 m² et un coin bureau de 7,47 m²,
Une cuisine indépendante de 7,62 m² avec cellier attenant (5,73 m²), ouvrant sur un patio arrière.
🔹 À l’étage :
Trois chambres confortables (13,10 m², 12,09 m² et 11,10 m²),
Deux salles d’eau, adaptées à la vie familiale.
🌿 Extérieur :
Le terrain plat de 196 m² en jouissance privative permet de créer un espace jardin, une aire de jeux ou un coin détente. Une à deux places de parking intérieures complètent ce bien.
ℹ️ Informations pratiques :
Surface Carrez 85,46 m²
Charges de copropriété : 80 €/an (env. 7€/mois)
Taxe foncière : 1 690€
Résidence de 14 lots.
👉 Une maison offrant un cadre de vie agréable à Ducos, avec un prix attractif pour un premier achat.
📲 Contactez Sofia BASTON – Conseillère Capifrance
🌐 Voir plus d’annonces sur capifrance Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.922269
Additional information :
Location of the property : House 101 m2 for sale in DUCOS
Features of this property :
| 340 936 181 669 | |
| 3 | |
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| 101 m² | |
| 85,46 m² | |
| 196 m² | |
| 2 | |
| 2004 |
| yes | |
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| yes | |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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