À Échauffour (61370), découvrez cette spacieuse maison familiale de 135 m², offrant 4 chambres, un vaste jardin paysagé de 7 490 m², une grande terrasse, au cœur d’un environnement calme et verdoyant
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bathrooms
1
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
7490 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ECHAUFFOUR
Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20)
Possibilité télétravail.
La maison se compose d’un rez-de-chaussée :
- Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse
- Cuisine indépendante et fonctionnelle
- 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau)
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparés
D’un étage :
- Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux
- 2 grandes chambres supplémentaires
- WC indépendants
Vous disposez d’un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l’ensemble
A l’extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l’espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
✅ Les atouts
- Environnement calme et campagne
- Beaux volumes intérieurs
- 4 chambres + sous-sol total
- Grande terrasse de 33 m²
- Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant)
Idéal pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf.916827
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in ECHAUFFOUR
Features of this property :
| 340 933 088 184 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 7 490 m² | |
| 1 | |
| 1991 |
| Fuel, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 500 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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