EXCLUSIVITÉ – Une élégante propriété de caractère au cœur d'Ecques(62)
-
bathrooms
2
-
area
137 m2
-
bedrooms
3
-
land
2606 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ECQUES
Dans la charmante commune d'Ecques, découvrez une demeure où l'élégance, la qualité des matériaux et le souci du détail se conjuguent à la perfection. Derrière sa superbe architecture sublimée par une toiture aux multiples pans, cette maison révèle des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations qui séduiront les amateurs de biens d'exception.
Construite en 1985 puis entièrement rénovée avec goût, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
Son emplacement est également un véritable privilège. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle se situe à seulement 5 minutes de l'autoroute A26, permettant de rejoindre Saint-Omer en 15 minutes, Béthune en 30 minutes, Calais en 35 minutes et Lille en moins d'une heure. Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.
Des espaces pensés pour le confort de toute la famille
Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne chacun de vos pas jusqu'à une magnifique pièce de vie de 61 m², véritable cœur de la maison. Son vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine américaine conviviale, offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend :
Trois chambres de 10 m², 19 m² et 8 m².
Un superbe dressing de 9 m².
Un charmant coin lecture propice à la détente.
Une salle de bains.
Une salle d'eau.
Une buanderie.
Des combles et de nombreux espaces de rangement.
Le confort est assuré toute l'année grâce au poêle à granulés, à la toiture récemment refaite et à la fibre optique déjà installée.
Un véritable havre de paix
À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 000 m², exposé plein Sud, cette propriété invite à profiter pleinement de chaque saison.
Vous y découvrirez notamment :
Une terrasse de 35 m², idéale pour les repas en extérieur.
Un jardin soigneusement entretenu offrant intimité et sérénité.
Un jacuzzi pour prolonger les instants de bien-être.
Un système de récupération des eaux de pluie.
Une cave de 33 m².
Deux garages.
De vastes espaces de stationnement.
Chaque espace extérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent.
Un bien rare sur le marché
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel que des acquéreurs exigeants souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité des grands axes et prestations haut de gamme.
Volumes, luminosité, élégance, qualité des finitions et environnement privilégié… Tous les ingrédients sont réunis pour créer un véritable coup de cœur.
On noter que les consommations énergétiques réelles des propriétaires actuels sont de 900€ en électricité et 350€ en pellets , ce qui fait une consommation totale de 1250€ par an pour le chauffage et toute les consommations électriques de la maison.
Une visite suffira pour comprendre que cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier… c'est une invitation à vivre autrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.961787
Additional information :
Sale price 389 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 137 m2 for sale in ECQUES
Features of this property :
| 340 937 652 064 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 137 m² | |
| 2 606 m² | |
| 2 | |
| 1985 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 389 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor