Propriété familiale de 10 pièces sur plus de 5 000 m² de terrain avec HANGAR EPINIAC (35)
-
bathrooms
2
-
area
179 m2
-
bedrooms
6
-
land
5293 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in EPINIAC
# Il existe des maisons. Et puis il existe des lieux qui donnent envie de construire une vie.
Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété réunit autant d'espace... sans imposer de limites à votre imagination.
Ici, chacun y verra son projet.
Les enfants imagineront un immense terrain de jeux. L'artisan y verra enfin l'espace dont il a toujours eu besoin. Le passionné de mécanique pensera immédiatement au hangar. D'autres commenceront déjà à rêver d'un potager, d'animaux ou d'un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
C'est toute la force de cette propriété : elle ne vous impose rien, elle s'adapte à vos envies.
La maison, pensée pour accueillir une grande famille, offre sept chambres réparties sur deux niveaux, dont trois au rez-de-chaussée pour faciliter la vie de tous les jours. Le séjour, baigné de lumière, devient naturellement le lieu où l'on se retrouve autour de la cheminée après une journée bien remplie.
Le sous-sol complet accompagne le quotidien sans jamais manquer de place : véhicules, atelier, cave, stockage... tout trouve naturellement sa place.
Puis vient ce qui fait toute la différence.
Plus de 5 000 m² de terrain arboré entourent la maison.
Une superficie devenue rare.
Un hangar indépendant complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives, qu'elles soient personnelles ou professionnelles.
Et demain ?
Le terrain pourra continuer d'écrire l'histoire de cette propriété, en accompagnant les projets de ses futurs propriétaires, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent davantage qu'une maison.
Ils cherchent un endroit où leurs projets auront enfin la place d'exister.
Ce que vous retiendrez :
• Plus de 5 300 m² de terrain arboré
• Hangar indépendant
• 7 chambres dont 3 de plain-pied
• Sous-sol complet
• Environnement calme, sans vis-à-vis direct
• Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et Rennes
Certaines maisons se visitent.
Celles-ci se projettent.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.957399
Additional information :
Total price including fees 370 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included
Location of the property : House 179 m2 for sale in EPINIAC
Features of this property :
| 340 934 263 208 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 179 m² | |
| 5 293 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| South West |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 370 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor