Maison à vendre 5 pièces ETAUX (74)
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bathrooms
1
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area
125 m2
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bedrooms
4
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land
600 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ETAUX
D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée dégagée avec pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² et très lumineuse. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre et un wc visiteur ainsi qu'un garage de plus de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures.
Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 autres chambres, une salle de bains familiales avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.
De 2026, cette maison prochainement prête à vivre, vous offre les avantages des frais d'acte réduits. Elle bénéficie de prestations de qualité :
-charpente traditionnelle avec tuiles en terre cuite garanties 30 ans
- système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique assurant bien-être et économies d'énergies
-volets aluminium motorisés
-baies coulissantes en aluminium
-salle de bains et wc faïencés toute hauteur
-choix du parquet stratifié haut de gamme
L'avis de l'expert : l'agencement de cette maison est très fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie en famille. La mitoyenneté est non gênante, garantissant tranquilité et intimité au quotidien.
Me contacter pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.949327
Additional information :
Total price including fees 620 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in ETAUX
Features of this property :
| 340 933 130 521 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 600 m² | |
| 1 | |
| 2026 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 620 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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