Villa de plain-pied lumineuse avec jardin piscinable et garage – Félines-Minervois
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bathrooms
1
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area
86 m2
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bedrooms
2
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land
807 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in FELINES MINERVOIS
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m², baignée de lumière, avec verrière atelier et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d’une salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant. La distribution est fluide et pensée pour un confort au quotidien.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 800 m² constitue un véritable atout : piscinable, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une terrasse avec pergola aluminium, un espace barbecue maçonné, un abri de jardin et une cour permettant plusieurs stationnements complètent l’ensemble.
Un garage attenant, carrelé, apporte un vrai plus et peut également être envisagé comme espace évolutif.
Située à Félines-Minervois, cette villa bénéficie d’un cadre naturel préservé, au cœur du Minervois. Le village offre une qualité de vie recherchée avec ses commerces de proximité, son école et son atmosphère paisible. À seulement 10 minutes du lac de Jouarres et à 30 minutes de Carcassonne, vous profitez d’un emplacement idéal entre nature et accessibilité.
Ce bien conviendra parfaitement à :
- un couple ou une petite famille
- des retraités recherchant le confort du plain-pied
- un projet de résidence secondaire
- un investisseur souhaitant valoriser le bien
Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort immédiat et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder pour en apprécier pleinement les atouts.
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
📞 06 20 04 27 06
📧 [email protected]
🌐 https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.948003
Additional information :
Total price including fees 210 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 86 m2 for sale in FELINES MINERVOIS
Features of this property :
| 340 931 546 657 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 807 m² | |
| 1 | |
| 2005 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 210 000 € | |
| 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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