Maison + Terrain constructible à vendre FEUGUEROLLES BULLY (14)
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bathrooms
2
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area
133 m2
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bedrooms
4
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land
1300 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in FEUGUEROLLES BULLY
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété offre une opportunité rare de division parcellaire : une parcelle d’environ 600 m² peut être détachée à l’arrière de la maison.
Un certificat d’urbanisme a déjà été obtenu auprès de la mairie, sécurisant ce projet.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert :
- un WC indépendant,
- un espace nuit comprenant une chambre avec salle d’eau,
- une spacieuse pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux.
Vous profiterez d’une cheminée avec insert ainsi que d’une grande terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis la pièce de vie par trois portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’étage, le palier distribue :
- trois chambres de 12,2 m², 19 m² et 24 m²,
- une salle d’eau avec WC.
Espaces annexes
La maison dispose d’un sous-sol total d’environ 80 m², avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement d’une caravane ou d’un camping-car.
Il comprend :
- un bureau avec entrée indépendante,
- un atelier,
- une buanderie,
- un garage équipé d’une fosse de mécanicien.
Un espace de stockage supplémentaire est également disponible dans les combles.
Extérieurs et potentiel
Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé.
La division parcellaire représente un véritable atout financier, sans nuire à l’environnement ni à la tranquillité de la maison existante.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais il s’agit d’une maison de bonne facture, construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.937572
Additional information :
Total price including fees 365 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 4.29% all taxes included
Location of the property : House 133 m2 for sale in FEUGUEROLLES BULLY
Features of this property :
| 340 931 933 492 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 133 m² | |
| 1 300 m² | |
| 2 | |
| 1981 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 365 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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