A vendre 8 pièces FONTAINE LA RIVIERE (91) Maison sur sous-sol avec cave voûtée et piscine.
-
bathrooms
2
-
area
205 m2
-
bedrooms
4
-
land
561 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in FONTAINE LA RIVIERE
La grande entrée s’ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse donnant un accès direct à deux terrasses. La cuisine ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée, une grande véranda avec une superbe piscine complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce palière, deux très grandes chambres et une salle de bains.
Le deuxième étage est composé d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre et d'un dressing.
Une belle cave voûtée accessible de la véranda sera idéale pour la conservation de vos bouteilles ou de vos légumes et conserves.
A l'extérieur un terrain privatif et deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Il est à noter que :
- La superficie totale de la maison est de 301 m². La véranda avec piscine (86.70m²) et le sous-sol (26.5 m²) ne sont pas comptés dans la loi carrez.
- Ce bien est doté d'un sous-sol.
- La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants automatisés.
- L'isolation et le système de chauffage (VIESSMAN) permettent d'obtenir un très bon diagnostic énergétique classé en B.
- Beaucoup de travaux ont été réalisés durant les 6 dernières années.
- Etant donné la très grande superficie et la configuration des 2 chambres du 1er étage, il est très facile de créer 2 pièces supplémentaires.
Ce bien offre également un chalet et deux places de parking privatives dans une cour fermée avec portail automatisé.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.959909
Additional information :
Total price including fees 306 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 205 m2 for sale in FONTAINE LA RIVIERE
Features of this property :
| 340 934 897 335 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 205 m² | |
| 205,33 m² | |
| 561 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 306 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor