Maison à vendre 4 pièces FRANGY (74)
-
bathrooms
1
-
area
77 m2
-
bedrooms
2
-
land
815 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in FRANGY
Cette charmante bâtisse, prête à vous accueillir, offre une surface habitable de 77 m². Elle se compose d’une entrée desservant, d’un côté, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une agréable salle à manger ainsi qu’une première chambre. De l’autre côté, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
De nombreuses possibilités d’agrandissement s’offrent à vous, notamment dans la grange aux beaux volumes, incluant les combles, ou encore dans une pièce de 15 m² avec entrée indépendante, idéale pour aménager un bureau ou une chambre d’amis (un projet d'architecte est disponible).
Un grand garage, une cave à vin, une chaufferie, un abri à bois ainsi que deux autres espaces fermés, offrent de nombreuses solutions de rangement.
À l’avant de la maison, une belle cour permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, au cœur d’un hameau préservé.
Un terrain non attenant de 253 m², situé en zone agricole à 100 mètres en contrebas, vient également compléter ce bien. Il pourra être utilisé pour la coupe de bois ou la création d’un potager.
Ayant bénéficié d’une rénovation importante et soignée, la maison offre aujourd’hui des prestations de qualité et un confort optimal : chaudière à pellets, salle d’eau entièrement modernisée, système d’assainissement individuel par micro-station, isolation performante, menuiseries récentes, planchers et plafonds en bois refaits, ainsi qu’une installation électrique entièrement remise aux normes.
Idéalement située à environ 2 kilomètres du centre de Frangy, vous profiterez de ses commerces, écoles, collège et des lignes de bus régulières reliant Saint-Julien-en-Genevois et Genève.
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.948129
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 77 m2 for sale in FRANGY
Features of this property :
| 340 937 824 531 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 815 m² | |
| 1 | |
| 1830 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 867 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
