Maison recente +200m2 exploitable, 5 chambres évolutive, au calme, proche écoles, aucun travaux à prévoir, 30 min LE MANS, 1h30 PARIS tgv.
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bathrooms
2
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area
154 m2
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bedrooms
5
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land
1585 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in FRESNAY SUR SARTHE
Implantée au pied de FRESNAY SUR SARTHE, où vos enfants trouveront l'accès aux écoles et collège rapidement et en autonomie, ce pavillon édifié en 2003, de bonne facture, et parfaitement entretenu, se propose à la vente.
Disposé de 5 chambres, dont 1 au rez de chaussée, d'une salle de douche, une salle de bain à l'étage, deux wc séparés, puis d'un cellier et d'une grande pièce de vie très lumineuse, vous offrira un espace dédié à chacun, et de l'espace pour recevoir vos convives.
Son double garage aux combles aménageables, vous permettra une évolution des surfaces habitables si tel est votre souhait, ou davantage de rangement....
Un carport équipé de panneaux photovoltaïques pour des gains non négligeables de nos jours, et son jardin arboré apportant des zones d'ombres et de fraicheur l'été , entièrement clos ( portail motorisé) , vous apporteront un confort optimal.
Son double système de chauffage récent pour de réelles économies au quotidien , en plus de la qualité des ses menuiseries, isolation font de sa classification une notification fidèle aux consommations du foyer.
Et pour conclure , sa piscine enterrée 23m2 , sa terrasse sans vis à vis, vue sur la campagne sont un atour de charme indéniable.
Contactez le 06 62 61 97 42, pour en savoir davantage, et fixer une visite si ce bien correspond à vos attentes.....
Attention, les appels et SMS sont prioritaires !! A bientôt , MOREAU KATIA IMMOBILIER
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.976346
Additional information :
Total price including fees 279 500 €Price excluding fees 267 000 €
Fees payable by the buyer are 4.68% all taxes included
Location of the property : House 154 m2 for sale in FRESNAY SUR SARTHE
Features of this property :
| 340 935 001 415 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 154 m² | |
| 1 585 m² | |
| 2 |
| Stove | |
| yes | |
| yes |
| 279 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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