Maison à vendre 6 pièces (34)
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bathrooms
2
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area
171 m2
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bedrooms
4
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land
2314 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in GANGES
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le caractère unique du séjour cathédrale : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, luminosité traversante et cheminée centrale confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison propose une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 4 véritables chambres dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en bureau offre la possibilité de créer une 5ème chambre selon vos besoins.
Deux salles de bains / salles d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.
Un garage attenant ainsi qu’une buanderie/cellier viennent parfaire les prestations.
Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur.
🌿 Un extérieur remarquable
Véritable havre de paix, le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d’oliviers centenaires, de pins parasols et d’essences méditerranéennes aux volumes généreux.
Vous profiterez d'une piscine sécurisée de 10 x 4 m, parfaitement à l’abri des regards ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour recevoir vos convives.
Les tomettes anciennes et les poutres apparentes, renforcent le charme et l’authenticité de cette propriété immédiatement habitable.
📍 Situation idéale
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
📞 Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf.956709
Additional information :
Total price including fees 365 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 171 m2 for sale in GANGES
Features of this property :
| 340 931 165 537 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 171 m² | |
| 2 314 m² | |
| 2 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 365 000 € | |
| 2 284 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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