Maison à vendre 4 pièces GARCHIZY (58)
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
2
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land
153 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GARCHIZY
Ici, pas besoin de repartir de zéro : la maison a déjà ses atouts, il ne reste plus qu’à lui apporter votre touche personnelle (un peu de déco, quelques idées… et votre coup de cœur 😉).
Elle se compose de :
👉 Une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle
👉 Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque + WC séparés
👉 2 chambres à l’étage
👉 Des combles accessibles par escalier offrant un espace supplémentaire de stockage.
À l’extérieur : une terrasse, un jardin et un garage accolé pour ranger voiture, vélos… ou tout ce qu’on garde “au cas où”.
✨ Les + :
✅ Toiture récente
✅ Fenêtres PVC double vitrage récentes
✅ Volets solaires neufs à l’étage
✅ Porte de garage neuve
✅ Chaudière entretenue (carte mère récente)
✅ DPE D
💡 À prévoir : un peu de décoration et une cuisine à votre goût pour en faire un vrai chez-vous.
📍 Arrêt de bus à proximité
Une maison saine, avec de bonnes bases et un joli potentiel… il ne manque plus que vos idées pour lui donner vie ✨
📸 Dossier photo complet sur demande
📞 Justine Briot – Capifrance
O64 49 9545I
Je serai ravie de vous accompagner pour une visite 😊 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.948559
Additional information :
Total price including fees 98 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 92 m2 for sale in GARCHIZY
Features of this property :
| 340 938 615 674 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 153 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 98 000 € | |
| 864 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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