🌟 NOUVEAUTÉ – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED – SECTEUR PRISÉ DE LA RAMA À GIVORS 🌟
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bathrooms
2
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area
133 m2
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bedrooms
4
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land
958 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GIVORS
Située dans le quartier très recherché de la Rama à Givors, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri de toute nuisance. Une opportunité rare sur le secteur !
D’une superficie habitable d’environ 136 m², édifiée en 2013 sur un terrain clos et aménagé de 958 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
🏡 Intérieur
Entrée accueillante
Superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel.
Cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour
Mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
4 chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau avec un accès à la terrasse sans vis à vis.(*mobilier des photos de chambres non contractuel)
Salle de bain familiale avec baignoire
Toilette indépendante
🌿 Extérieur
Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours
Pool House
Piscine au sel 4 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, avec une profondeur de 1 m à 1,80 m
Terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité
Garage de 13 m²
⚙️ Confort et équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale
Ballon d’eau chaude à accumulation
Volets roulants électriques
Maison récente et bien entretenue, offrant d’excellentes performances énergétiques.
💰 Informations complémentaires
Taxe foncière : 1599 €
Environnement calme et résidentiel, secteur très prisé
✨ Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.950287
Additional information :
Total price including fees 505 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 133 m2 for sale in GIVORS
Features of this property :
| 340 931 952 733 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 133 m² | |
| 958 m² | |
| 2 | |
| 2013 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 505 000 € | |
| 1 599 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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