Dpt Moselle (57), à vendre GRAVELOTTE maison 245 m2 - Terrain de 1 071,00 m²
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bathrooms
2
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area
243 m2
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bedrooms
5
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land
1292 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in GRAVELOTTE
Située sur la très recherchée commune de Gravelotte, à seulement une dizaine de minutes de Metz, cette maison de caractère offre un potentiel particulièrement attractif.
Prix négociable, dans la limite du raisonnable.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien s’adapte parfaitement à différents projets de vie ou d’investissement :
Accueillir un proche tout en conservant son indépendance,
Habiter une partie et louer l’autre pour optimiser son financement,
ou encore créer des logements distincts pour générer des revenus locatifs intéressants.
Avec une surface généreuse d’environ 245 m² habitables complétée par 75 m² d’annexes, cette propriété séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agrémenté de murs typiques de la région, offrant charme et intimité.
Le bien dispose également d’un grand garage, d’une grange, de dépendances ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Gravelotte est une commune dynamique et agréable à vivre, reconnue pour son cadre historique et sa qualité de vie. Vous y trouverez :
Une école, des activités périscolaires et un tissu associatif actif,
Une boulangerie, des commerces ambulants de produits locaux,
Un restaurant avec terrasse,
Des professionnels de santé, micro crèche.
Côté transports, la commune est desservie en semaine comme le week-end par le réseau Le Met, reliant directement la gare de Metz-Ville et ses établissements scolaires, avec correspondance vers les hôpitaux et campus universitaires.
En voiture, l’accès rapide aux axes A31 et A4 ainsi qu’à la zone commerciale d’Augny constitue un véritable atout.
Scolarité :
Maternelle et périscolaire à Gravelotte,
Écoles primaire et élémentaire à Rezonville,
CM1/CM2 à Vernéville, avec ramassage scolaire assuré.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement à fort potentiel.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Réf.950948
Additional information :
Total price including fees 250 000 €Price excluding fees 238 000 €
Fees payable by the buyer are 5.04% all taxes included
Location of the property : House 243 m2 for sale in GRAVELOTTE
Features of this property :
| 340 937 633 050 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 243 m² | |
| 1 292 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 250 000 € | |
| 807 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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