Loft T6 de 240m2 à usage habitation ou professionnel à Grigny-sur-Rhône
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bathrooms
1
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area
240 m2
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bedrooms
3
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land
85 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GRIGNY-SUR-RHONE
Situé au cœur de la Cité des Artistes, ce bien bénéficie d’un environnement unique, à l’écart des standards classiques, apprécié pour son identité et son atmosphère.
Par son organisation, ses volumes et ses accès, ce bien se rapproche fortement de l’esprit d’une maison : indépendance, générosité des espaces et véritable séparation des zones de vie.
Dès l’entrée, la pièce de réception de 80 m² impose immédiatement ses volumes. Hauteur sous plafond, larges ouvertures et luminosité naturelle offrent un cadre à la fois confortable pour une habitation ou parfaitement adapté à un usage professionnel.
Le bien se distingue également par une configuration pertinente pour une activité :
volumes permettant l’aménagement de bureaux, showroom ou espace de réception
circulation fluide facilitant la distinction entre espace privé et espace professionnel
accès adapté pour une clientèle ou des collaborateurs
Des surfaces complémentaires renforcent encore ce potentiel :
une remise d’environ 75 m², idéale pour un espace de travail indépendant, stockage ou atelier
un grenier aménageable de 33 m², permettant d’optimiser encore les surfaces selon le projet
Cette polyvalence permet d’envisager :
une résidence principale avec confort proche d’une maison
un lieu de vie avec activité professionnelle intégrée
une activité libérale ou bureaux de représentation
un projet mixte habitation / professionnel
À l’extérieur, une cour paysagée avec bassin décoratif, à l’abri des regards, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour accueillir famille, clients ou collaborateurs dans un cadre agréable.
Deux stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Un bien atypique et recherché sur Grigny-sur-Rhône, alliant cadre de vie, potentiel et environnement unique.
VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Jean-Christophe Bichaud
Conseiller immobilier indépendant – Sud Lyonnais Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET COMMUNS) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.954367
Additional information :
Total price including fees 459 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 240 m2 for sale in GRIGNY-SUR-RHONE
Features of this property :
| 340 931 376 224 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 240 m² | |
| 240 m² | |
| 85 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| East |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 459 000 € | |
| 2 806 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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