HANCHES (28) - Maison familial : Volumes, potentiel et sérénité * 4 Chambres + Bureau – Vie de plain-pied possible
-
bathrooms
1
-
area
118 m2
-
bedrooms
4
-
land
628 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in HANCHES
Implantée sur un terrain clos et arboré de 628 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur les champs.
** Un emplacement stratégique pour toute la famille **
Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : les écoles, le lycée et les commerces sont à proximité immédiate. Pour les plus grands, c'est l'idéal : l'arrêt de bus (pour le collège d'Épernon) se trouve juste au bout de la rue.
** Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel - Le confort du plain-pied **
L'entrée, équipée de trois grands rangements, dessert un séjour de 27 m² exposé Sud-Ouest.
La cuisine fermée est orientée Nord-Est, vu sur le jardin.
Profitez de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé dès le rez-de-chaussée.
Ce niveau bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière très bien entretenue).
** Un étage spacieux **
° Une pièce palière : de 11 m² au sol, offrant un espace de jeu ou de de travail.
° Une grande chambre : 17,89 m² habitables (23,68 m² au sol).
° Une seconde chambre : 11,65 m² habitables (14,88 m² au sol).
° Un bureau : 5,5 m² habitables (7,87 m² au sol).
L'étage est en chauffage électrique pouvant être raccordé au système central, la chaudière est dimensionnée pour.
** Des annexes exceptionnelles : le paradis du rangement **
C’est l’un des atouts majeurs de ce bien, avec plus de 65 m² de surfaces annexes :
° Un grand garage de 23,35 m² avec porte motorisée.
° Un grenier de stockage total : Situé juste au-dessus du garage, il offre la même superficie au sol (plus de 23 m²).
° Un cellier/chaufferie de 20,14 m² : un volume rare et ultra pratique pour le bricolage ou le matériel de jardin.
** Prestations techniques **
Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés.
La maison est en mitoyenneté sur un côté de la parcelle, tout en restant une construction totalement indépendante.
L'avis de votre conseillère : Une remise au goût du jour globale est à prévoir, son environnement verdoyant et sa proximité avec les transports et les écoles en font une base de vie parfaite pour voir grandir votre famille.
Besoin d'espace et de praticité ?
Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.934607
Additional information :
Total price including fees 229 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in HANCHES
Features of this property :
| 340 930 864 792 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 628 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 229 000 € | |
| 1 636 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
