HOLNON (02760) Maison à vendre 6 pièces, Jardin, Garage, Dépendances et Grenier Aménageable
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bathrooms
2
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area
170 m2
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bedrooms
4
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land
887 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in HOLNON
Cette Charmante Maison, en bon état, est composée au Rez de chaussée d'une Entrée Spacieuse, Cuisine Equipée, Séjour, Salle à Manger, Salle de bains de 15m2 (Douche, Baignoire Balnéo, Lavabo double vasques), Buanderie/Chaufferie/Dressing, WC.
Cette Maison peut être habitable de plain pied en transformant la salle à manger ou une partie du double Séjour en Chambre.
Au 1er Etage, le Palier dessert 4 Chambres et une Salle d'eau récente avec WC.
Au Dernier Etage, le Grenier a été totalement isolé, Fenêtres en PVC, Sol en parquet massif ... D'une superficie au sol d'environ 55m2 cette pièce permet de créer une belle Chambre Parentale avec Dressing et Salle d'eau, des Chambres supplémentaires, Salle de jeux, Stockage ...
Une Cave en terre battue complète ce bien.
Le Terrain, d'une superficie totale de 887m2, est composé de 4 Parcelles. Totalement clos et sans vis à vis, il dispose d'un Portail automatique permettant de garer plusieurs Véhicules, un Garage de 26m2 avec porte automatique, une Terrasse pour profiter des beaux jours, une Terrasse couverte (en cas de météo capricieuse) et des Dépendances permettant de stocker Matériel de Jardin, Vélos et de Bricoler. Electricité dans toutes les dépendances et toiture en tôle bac acier.
Vous aimez jardiner ? Une Fosse récupérant les eaux de pluie permet, en installant une pompe, d'arroser le Jardin, Potager, Fleurs ...
Toiture en Ardoises naturelles refaite en 2015.
Chaudière Gaz à condensation récente (3 ans). Climatisation dans l'Entrée.
FIBRE - VMC - TOUT A L'EGOUT - FENETRES EN PVC DOUBLE VITRAGE - DPE C
Taxe foncière 2025 : 1061 €uros
Un Bien rare dans un Village recherché... A visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Réf.958941
Additional information :
Total price including fees 259 990 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 170 m2 for sale in HOLNON
Features of this property :
| 340 938 360 946 | |
| 4 | |
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| 170 m² | |
| 164 m² | |
| 887 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 259 990 € | |
| 1 061 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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