JÉGUN – Charme & potentiel au cœur du village
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area
80 m2
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land
252 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in JEGUN
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Marine PORTERIE
06 77 47 28 34
EN EXCLUSIVITE
Ancienne étude notariale du village, cette maison en pierre pleine de caractère n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire ✨
Avec ses 80 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base idéale pour un projet d’habitation, avec des volumes intéressants et une configuration facilement modulable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée spacieuse, un espace bureau ou pièce de vie donnant directement sur le jardin 🌿, ainsi que plusieurs espaces annexes (dégagement, débarras, WC) permettant d’imaginer un aménagement fonctionnel et optimisé.
À l’étage, un dégagement lumineux avec velux dessert deux belles pièces de 15 m² chacune, parfaites pour créer des chambres confortables 🛏️
Côté extérieur, le bien dispose d’un jardin plat, quasi clos de murs, de 252 m², un vrai atout en cœur de village : intimité, lumière et potentiel d’aménagement (terrasse, coin détente, potager…) ☀️
✔️ Double vitrage
✔️ Chauffage électrique
✔️ Tout-à-l’égout
✔️ Bâtisse en pierre pleine de charme
💡 Le + : une transformation en habitation simple à envisager, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, extérieur et potentiel au cœur d’un village dynamique du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.950836
Additional information :
Location of the property : House 80 m2 for sale in JEGUN
Features of this property :
| 340 939 127 571 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 252 m² | |
| 1850 |
| Electric | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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