Maison à vendre 5 pièces KERGRIST (56300) Maison en pierre avec vie de plain-pied et dépendance 30 m²
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bathrooms
2
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area
99 m2
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bedrooms
3
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land
617 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in KERGRIST
Située à Kergrist, à proximité immédiate de Pontivy (moins de 5 minutes), cette maison en pierre bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et services.
Cette maison individuelle développe environ 98,6 m² habitables et séduit par son authenticité et son cachet typique breton.
Elle propose une véritable vie de plain-pied. Le séjour-salon d’environ 36 m², chaleureux et lumineux, est équipé d’un insert bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, de plus de 25 m², offre un bel espace avec une hauteur sous plafond agréable, idéale pour une cuisine familiale.
Le rez-de-chaussée comprend également :
un WC indépendant,
une chambre avec salle d’eau privative (douche et lavabo),
un cellier / chaufferie, fonctionnel, avec accès direct au carport.
Au-dessus du cellier, un grenier aménagé permet un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage :
deux chambres sous rampants, pleines de charme.
une salle d’eau avec WC.
Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Elle permet un usage de garage ou de stockage, avec la capacité d’accueillir un camping-car grâce à une hauteur de portail motorisé d’environ 2,90 m. L’ensemble repose sur une dalle béton, garantissant solidité et praticité.
Côté technique, chauffage fioul complété par insert bois.
Implantée sur une parcelle d’environ 615m² en zone urbaine (UB), cette maison permet également d’envisager des aménagements extérieurs.
Une maison lumineuse, agréable à vivre, avec du volume, du cachet et des annexes recherchées. Idéale pour une résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.951787
Additional information :
Total price including fees 222 000 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included
Location of the property : House 99 m2 for sale in KERGRIST
Features of this property :
| 340 939 334 179 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 617 m² | |
| 2 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 222 000 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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