LA BARRE DE MONTS (85) VENDEE entre SAINT JEAN DE MONTS et NOIRMOUTIER , longère 86m²,3chambres,maison 48m²,2 chambres,terrain755m²,puits
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bathrooms
2
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area
137 m2
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bedrooms
5
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land
755 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in LA BARRE DE MONTS
Un lieu rare, avec un beau potentiel et un bon rapport QUALITE/PRIX sur le littoral vendéen !!!
C'est mon coup de " COEUR " !!!
Vous êtes ici à quelques minutes seulement à vélo du village de FROMENTINE , très agréable station balnéaire avec ses plages , terrains de tennis , boulodrome, ses activités nautiques, culturelles et de l'embarcadère pour l'île d' YEUX.
Que du " BONHEUR " !!!
Composée de deux maisons, cette propriété pourra satisfaire aisément une grande famille et ses amis de passage , développer une activité d'accueil et peut ainsi procurer des revenus locatifs ...
à vous de choisir !!!
La maison principale , une traditionnelle longère de 86 m² datant des années 1900 environ dotée d'une entrée, d'une cuisine , un grand séjour avec cheminée , de trois chambres , un WC séparé et d'une salle d'eau.
Les volumes sont généreux , la distribution des pièces est fluide,
la terrasse a une belle exposition SUD/OUEST...
Au fond du jardin, la deuxième maison de 48 m² sans vis à vis et au calme , offrant une parenthèse de nature en centre bourg, possède une belle pièce à vivre , une cuisine aménagée et équipée ,
deux grandes chambres , un WC séparé et une salle d'eau.
A l'extérieur, le terrain est clos , joliment paysagé avec de beaux arbres, des fruitiers et un puits.
Une fois le portail fermé , vous êtes " CHEZ VOUS "
Côté dépendances, vous trouverez :
un atelier de 20 m² 50 pour du rangement , les vélos , planches à voile et autre matériel de jardin et de pêche ...
plus une chaufferie de 12 m²
Bon à savoir:
reliée au tout à l'égout, ouvertures en bois simple vitrage, chaudière fioul hors fonctionnement
N'hésitez pas à me contacter au 06 83 18 62 88
à très bientôt !!!
http://thierry.chauvergne.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Réf.939835
Additional information :
Total price including fees 218 400 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 137 m2 for sale in LA BARRE DE MONTS
Features of this property :
| 340 935 437 559 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 137 m² | |
| 755 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 218 400 € | |
| 882 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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