VENDEE LA BARRE DE MONTS (85) Maison à vendre 5 pièces , 3 chambres , 366 m² terrain clos, 93 m² garage, proche NOIRMOUTIER
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
3
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land
366 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA BARRE DE MONTS
Vous bénéficiez de la MER , des plages de FROMENTINE, de la forêt domaniale ...
Que du " BONHEUR " !!!
📍Situation idéale , à proximité du centre bourg , des commerces
et des écoles...
Dès l'arrivée, le ton est donné avec les extérieurs harmonieusement arboré et paysagé, proposant différents espace de vie entre ombre et lumière.
📐 Surface habitable : 93 m²
🌳 Terrain : 366 m² clos
💰 PRIX : 297 000 € FAI
☀️ Une maison récente en brique et plâtre de plain-pied tournée vers les extérieurs :
La terrasse intimiste , invite à vivre DEHORS/DEDANS
au fil des saisons;
Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage.
L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables , sans les contraintes.
❤️ Une belle contemporaine agréable à vivre , fonctionnelle , idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Un lieu parfait pour vivre au quotidien , recevoir et profiter pleinement du bord de MER !!!
Les espaces de vie s'organisent autour de la généreuse pièce à vivre et de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Les ➕ l 'îlot central apporte sa touche de modernité et de convivialité et le cellier abrite votre buanderie et stockera votre épicerie
🛌 trois chambres sur parquet flottant avec placards
🔥Le bien est doté de la fibre optique , l'eau chaude est produite par la pompe à chaleur, la maison dispose d'une VMC simple flux et d'un DPE et GES classe A
Tout est donc réuni pour un confort moderne et maîtrisé
✨ Les atouts supplémentaires:
✔️ Chauffage au sol air/eau
✔️ Stationnement facile
✔️ Quartier résidentiel
✔️ décoration soignée
✔️ îlot central
✔️ fenêtres oscillo-battantes
✔️ volets roulants électriques
✔️ murs de clôture appartenant à la propriété
✔️ salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne
⚠️ garage de 12 m²
Mon avis;
Une maison rare, à la fois contemporaine,fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une belle qualité de vie .
Une harmonie apaisante se dégage aussi bien dedans que dehors avec une terrasse et un jardin bien apprêté.
📞 Je vous invite à me contacter au 06 03 31 09 46 pour échanger et vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite , 🚒🚒
à très bientôt !!!
http//nathalie.legue.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.948443
Additional information :
Total price including fees 297 000 €Price excluding fees 285 000 €
Fees payable by the buyer are 4.21% all taxes included
Location of the property : House 93 m2 for sale in LA BARRE DE MONTS
Features of this property :
| 340 935 169 681 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 366 m² | |
| 1 | |
| 2016 |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 297 000 € | |
| 1 033 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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