Maison à vendre 4 pièces LA BERNERIE EN RETZ (44)
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bathrooms
2
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area
95 m2
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bedrooms
2
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land
826 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA BERNERIE EN RETZ
À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied de 95 m² idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et de la plage, tout en restant préservée de l’effervescence estivale de juillet-août.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 826 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous serez séduits par :
* une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées ;
* une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse ;
* une arrière-cuisine polyvalente faisant office de buanderie, cellier et cuisine d’été ;
* un spacieux double séjour lumineux de 35 m² ;
* deux chambres exposées ouest ;
* une grande salle de bains avec douche et baignoire ;
* un WC indépendant.
Côté annexes :
* cave ;
* garage avec grenier en mezzanine déjà isolé, offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire ;
* portail électrique ;
* jardin paysager tout autour de la maison, soigneusement entretenu.
Situation idéale :
* gare à 900 mètres ;
* transport à la demande toute l’année ;
* navette estivale
Cette maison conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour profiter du littoral dans un cadre serein et privilégié.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf.955673
Additional information :
Total price including fees 404 000 €Price excluding fees 390 000 €
Fees payable by the buyer are 3.59% all taxes included
Location of the property : House 95 m2 for sale in LA BERNERIE EN RETZ
Features of this property :
| 340 931 273 794 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 826 m² | |
| 2 | |
| 1999 | |
| South East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 404 000 € | |
| 1 330 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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