Maison à vendre 3 pièces (61M²) Ancienne ferme avec dépendances sur 2 770 m² de terrain – La Brousse (17160)
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bathrooms
1
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area
61 m2
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bedrooms
2
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land
2770 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in LA BROUSSE
La maison principale développe une surface habitable d'environ 61 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée faisant également office de buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et porte d'entrée sur l'extérieur.
À l'étage, le palier dessert deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Attenant à l'habitation, un vaste garage de 50 m², actuellement en terre battue, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (extension de l'habitation, atelier, espace de stockage...).
La propriété comprend également une grande dépendance d'environ 100 m² ainsi qu'un hangar, constituant de véritables atouts pour les artisans, collectionneurs, propriétaires d'animaux ou porteurs de projets divers.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 770 m², non clôturée.
Les plus :
Assainissement conforme
Chauffage électrique
Nombreuses dépendances
Fort potentiel d'évolution
Environnement calme et rural
À noter : possibilité d'acquérir en complément la maison mitoyenne, actuellement non habitable en l'état, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de projet immobilier. (Gîte, chambre d'hôte, locatif..)
Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.956645
Additional information :
Total price including fees 88 800 €Price excluding fees 80 000 €
Fees payable by the buyer are 11% all taxes included
Location of the property : House 61 m2 for sale in LA BROUSSE
Features of this property :
| 340 933 647 801 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 2 770 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes |
| 88 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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