Maison 4 chambres, grand séjour, garage et terrain de 1314 m²
-
bathrooms
1
-
area
118 m2
-
land
1314 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA CELLE SAINT CYR
Description intérieure:
Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie dessert une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres, une cuisine indépendante et un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin.
La pièce de vie est chauffée par un poêle à granulés, apportant confort et économies d’énergie, et l’ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC.
À l’étage, un palier dessert deux nouvelles chambres ainsi que des espaces de rangement pratiques.
Sur ce même niveau, un grand volume de grenier offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires (suite parentale, bureau, salle de jeux…) selon vos besoins.
Confort et prestations
• Chauffage principal par poêle à granulés dans la pièce de vie.
• Menuiseries en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique.
• Toiture en tuiles de Bourgogne, typique et esthétique, participant au charme de la maison.
Extérieurs et dépendances
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1314 m², en grande partie plat, idéal pour les jeux d’enfants, le jardinage ou l’installation d’une piscine selon vos projets.
La propriété dispose également d’un grand garage pour stationner et stocker, ainsi que de deux portails, dont un motorisé, facilitant l’accès et le stationnement au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.944111
Additional information :
Location of the property : House 118 m2 for sale in LA CELLE SAINT CYR
Features of this property :
| 340 935 382 231 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 1 314 m² | |
| 1 | |
| 1960 | |
| South East |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
