Maison à vendre 7 pièces LA CELLE SAINT CYR (89)
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bathrooms
2
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area
129 m2
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bedrooms
5
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land
1180 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LA CELLE SAINT CYR
Cette maison offre deux accès possibles, soit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, soit par un vaste séjour lumineux agrémenté d’un insert cheminée bois, idéal pour des moments chaleureux.
Le séjour dessert directement une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Il mène également à un couloir comprenant un WC séparé et donnant accès à un bel escalier permettant de rejoindre l’étage.
À l’étage, un palier distribue :
Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC
Un spacieux dressing
Deux chambres confortables
Un second escalier permet d’accéder aux combles, offrant un beau potentiel d’aménagement.
En complément, le bien dispose d’une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance comprenant une buanderie pouvant faire office de cuisine d’été, ainsi qu’un studio indépendant avec salle d’eau et WC, et la possibilité d’aménager une kitchenette.
Un carport (avec possibilité d’installation de borne pour véhicule électrique) et un appentis complètent cet ensemble.
Prestations supplémentaires :
Terrain plat, clos et arboré
Environnement calme, à la campagne
Exposition sud-est
Double vitrage
Isolation par l’extérieur
Fibre optique
Alarme
Portail automatique
Tout-à-l’égout
Chauffage gaz + insert bois (maison)
Chauffage électrique (studio)
Toiture en tuiles de Bourgogne
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante ou locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.962239
Additional information :
Total price including fees 269 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 129 m2 for sale in LA CELLE SAINT CYR
Features of this property :
| 340 934 348 076 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 129 m² | |
| 1 180 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| South East |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 269 000 € | |
| 1 050 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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