🌿 Le Charme de l'Authenticité, le Confort de la Modernité
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bathrooms
1
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area
189 m2
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bedrooms
4
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land
2500 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LA CERLANGUE
Laissez-vous séduire par le mariage parfait de la brique et du silex.
Nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m², cette superbe bâtisse de caractère entièrement réhabilitée est bien plus qu'une maison : c'est un havre de paix. Avec ses 188 m² habitables (261 m² utiles), elle offre un volume généreux où chaque détail respire l'authenticité normande.
✨ Une Vie de Plain-Pied sous le Signe de la Lumière
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où la cuisine et le salon fusionnent pour créer le cœur de la maison.
Le petit plus : Une superbe véranda prolonge cet espace, vous permettant de savourer votre jardin en toutes saisons, baigné de lumière naturelle.
Praticité : Une chambre spacieuse avec salle de douche au rez-de-chaussée garantit un confort de vie total de plain-pied.
🏠 Un Étage aux Possibilités Infinies
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Mais le véritable trésor se cache derrière une porte : une pièce de jeux de plus de 40 m² au sol.
Salle de cinéma, dortoir pour les enfants, bureau magistral ou suite parentale de rêve... laissez libre cours à votre imagination !
🌳 Un Extérieur qui a une Âme
Le terrain plat, clos et paisible, abrite un joyau du patrimoine local : un authentique pigeonnier ancien, véritable signature architecturale de la propriété.
Pour les passionnés et les professionnels :
Un double garage attenant pour le quotidien.
UN SECOND double garage indépendant, idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures ou un atelier d'artiste.
💎 Pourquoi vous allez l'adorer ?
L'esthétique rare de la brique et du silex.
Le volume modulable avec 261 m² de potentiel total.
Le calme absolu d'un environnement verdoyant sans être isolé.
Les 4 garages, un luxe rare pour le stockage ou le bricolage.
Prêt à poser vos valises dans ce décor de carte postale ?
A 5 minutes de Saint Romain de Colbosc 76430, 5 minutes du pont de Tancarville des autoroutes A131 et A13.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.945106
Additional information :
Total price including fees 415 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 189 m2 for sale in LA CERLANGUE
Features of this property :
| 340 935 217 368 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 189 m² | |
| 2 500 m² | |
| 1 |
| yes | |
| yes |
| 415 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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