Le confort du plain-pied, un bel extérieur et des espaces à imaginer
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bathrooms
1
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area
78 m2
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bedrooms
2
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land
822 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA MONNERIE LE MONTEL
🏡 Maison de plain-pied avec jardin et garages.
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Bien située à proximité de l'école, du collège et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A89, à moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi rejoindre Clermont-Ferrand en environ 35 minutes et Lyon en 1h15.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 800 m², la maison offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est également possible d'aménager une terrasse à l'avant comme à l'arrière de la maison, afin de profiter pleinement des extérieurs selon vos envies.
Une véranda permet d'accéder à la maison. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct au jardin.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.
Une pièce indépendante et très lumineuse, accessible depuis le jardin, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau professionnel, atelier, salle de jeux, chambre d'amis ou autre projet.
💡 Vous avez un grand adolescent et souhaitez lui offrir davantage d'indépendance ? Avec des travaux, il est également possible de créer un studio indépendant, offrant à chacun plus d'intimité et de liberté.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un second garage idéal pour le rangement des motos, vélos et du matériel de jardin. Une buanderie vient également compléter l'ensemble.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. La couverture a été refaite en 2005 et le grenier est isolé avec de la laine de roche soufflée.
✨ Une maison agréable, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison de plain-pied avec un bel extérieur.
📲 Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.963751
Additional information :
Total price including fees 99 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 78 m2 for sale in LA MONNERIE LE MONTEL
Features of this property :
| 340 937 034 966 | |
| 2 | |
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| 78 m² | |
| 822 m² | |
| 1 | |
| South |
| Gas | |
| yes |
| 99 500 € | |
| 778 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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