Maison avec terrain 8 pièces + garage + seconde maison LA MONNERIE LE MONTEL (63)
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
2
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land
1610 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LA MONNERIE LE MONTEL
De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette ancienne cave à vin transformée en maison il y a quelques dizaines d'années.
Un escalier extérieur mène à une terrasse et à un jardin très agréables. De là, on accède à un appartement d'environ 75 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. L'appartement possède également des rangements pour faciliter le quotidien.
En dessous, on trouve un grand atelier ainsi que 2 pièces, anciennement une cuisine et un séjour.
Une seconde entrée mène à 2 pièces en rez-de-chaussée, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'à 2 autres pièces à l'étage.
Un grand garage ainsi qu'un petit morceau de terrain accessible depuis la route seront idéaux pour stationner facilement.
Une très ancienne maison sur 2 niveaux, d'environ 15 à 20 m² chacun, complète l'ensemble (toiture récente).
Côté technique : la maison est reliée au tout-à-l'égout. Un chauffage central est installé sur une grande partie de la maison, mais la chaudière au fioul ne fonctionne plus. Une partie de la toiture a été refaite en 2008 et 2018.
Un très beau projet pour un investissement locatif ou la création d'un grand logement familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.975291
Additional information :
Sale price 46 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 75 m2 for sale in LA MONNERIE LE MONTEL
Features of this property :
| 340 932 597 001 | |
| 2 | |
| 8 | |
| 75 m² | |
| 1 610 m² | |
| 1 | |
| South |
| Fuel | |
| yes |
| 46 500 € | |
| 707 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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