Charmante maison de plain-pied , jardin et garage
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bathrooms
1
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area
94 m2
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bedrooms
3
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land
541 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA REOLE
Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse parfaitement adaptée à une vie de famille.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin entièrement clôturé faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace convivial.
Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement .
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés permettant d'améliorer sensiblement le confort et la qualité de vie au quotidien :
électricité et vmc refaites en 2023
pompe à chaleur et cumulus installés en 2025
isolation des combles faite en 2025
huiseries pvc double vitrage et volets roulants solaires installés en 2025
Une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien de plain-pied avec extérieur.
Àvisiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.973492
Additional information :
Sale price 162 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 94 m2 for sale in LA REOLE
Features of this property :
| 340 938 284 736 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 541 m² | |
| 1 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 162 000 € | |
| 704 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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