Maison 210m2, 6 pièces-Garages (85)
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area
210 m2
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land
1698 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA ROCHE SUR YON
210m2, mezzanine, suite parentale plus 3 chambres, dépendances, un bel extérieur…
LA MAISON
Dès l’entrée, le charme opère grâce à une magnifique pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une charpente traditionnelle apparente qui apporte caractère et élégance. Une belle mezzanine surplombe cet ensemble et accentue la sensation d'espace pour une salle de jeux, bureau, chambre,…. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, ce salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire s'invite à la maison : équipée de volets roulants électriques, elle est ouverte ou fermée sur l'extérieur selon la saison.
Avec ses portes coulissantes, la cuisine est semi-ouverte avec un coin séjour pour un côté fonctionnelle et conviviale; elle est complétée par le cellier-buanderie avec point d’eau et WC.
L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une superbe suite parentale disposant d’un grand dressing et d’une salle de bain privative; sa baie vitrée ouvre sur la piscine et l'espace salon de jardin sous la pergola.
L’EXTÉRIEUR
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous aimerez la piscine au sel chauffée et la terrasse avec son store-banne. Le local piscine pour un espace pratique avec wc, douche ainsi qu’un espace de change et de rangement.
ON CRAQUE pour les dépendances : le double garage + un 3ème garage et sa pièce à vélo + le coin barbecue et son abri bois + le préau à voiture.
BON POINT pour les performances énergétiques avec la borne de recharge électrique extérieur puissante. Et son excellent classement énergétique, avec un DPE en B grâce à sa pompe à chaleur, un atout pour la maîtrise des consommations.
Le confort est assuré au quotidien grâce aux équipements modernes tels que le portail motorisé, les portes de garage automatisées et les volets roulants électriques.
L'ENVIRONNEMENT: La tranquillité, le calme, à La Roche sur Yon, aux portes de la ville, à 3km de la boulangerie, des commerces, services et écoles. Un secteur dit "recherché et privilégié" qui profite du passage des bus.
EN RÉSUMÉ:
Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Vous serez séduits.
Soyez les bienvenus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.959266
Additional information :
Total price including fees 620 000 €Price excluding fees 590 000 €
Fees payable by the buyer are 5.08% all taxes included
Location of the property : House 210 m2 for sale in LA ROCHE SUR YON
Features of this property :
| 340 935 754 393 | |
| 6 | |
| 210 m² | |
| 1 698 m² |
| 620 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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