Maison 4 Chambres+VERANDA-LA ROCHELLE (17)
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
4
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land
425 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA ROCHELLE
ON ADORE LA LOCALISATION! Vous êtes à La Rochelle, dans le quartier de Bel-Air, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Cette charmante maison va vous séduire par son emplacement, son potentiel, sa véranda et son jardin entièrement clos.
Découvrez cette demeure comprenant une entrée avec placard, appréciez la pièce de vie et sa lumière traversante, cuisinez et papotez dans la cuisine.
Vous pouvez aussi profitez de la VÉRANDA en ossature bois, idéalement orientée, qui prolonge l’espace de vie et offre un agréable lieu pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.
Un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée.
Le GARAGE est attenant à la maison et pratique pour les vélos ou du stockage (porte 3 vantaux en Alu).
À l’étage, le palier dessert 4 CHAMBRES dont l'une avec balcon. La salle de bain a son chauffe-serviette.
À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin clos, véritable atout pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les abris de jardin sont un plus.
Côté technique, la toiture et son isolation ont été refaite en 2018 et la maison a été isolée par l'extérieur sur 2 façades.
A pied ou à vélo, vous êtes à 2km de la plage, du Casino, du marché des Halles ou du cœur de La Rochelle.
EN RÉSUMÉ : Une maison chaleureuse et bien située à La Rochelle (hors des routes dites passantes) à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.942677
Additional information :
Total price including fees 407 500 €Price excluding fees 390 000 €
Fees payable by the buyer are 4.49% all taxes included
Location of the property : House 93 m2 for sale in LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 931 553 614 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 425 m² | |
| 1 | |
| 1961 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 407 500 € | |
| 1 670 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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